Edificio - , Barcelona, en venta

Edificio Corporativo en Venta – Activo Prime con Rentabilidad y Contrato en Vigor
Se presenta en comercialización un edificio corporativo independiente, consolidado como activo de inversión gracias a su excelente ubicación, su configuración funcional y la solidez del inquilino actual.
El inmueble está íntegramente alquilado y genera una rentabilidad del 6,05%, con un contrato vigente hasta 2028, lo que garantiza estabilidad y visibilidad de ingresos a medio plazo.
Características del Edificio
El edificio se compone de un total de 500 m², distribuidos equitativamente en dos plantas diáfanas y de uso versátil:
Planta Baja – 250 m²
Espacio de recepción y área operativa adaptable, ideal para showroom, atención al cliente, zonas de trabajo abiertas o niveles de alta representación.
Planta Primera – 250 m²
Zona de oficinas con gran luminosidad y excelente aprovechamiento del espacio. Ideal para departamentos operativos, salas de reuniones o dirección.
Ambas plantas están conectadas mediante escalera interior y cuentan con instalaciones modernas que permiten una ocupación inmediata.
Especificaciones Técnicas y Acabados
Fachada de cristal con gran presencia corporativa
Orientación sur, aportando luz natural durante todo el día y mayor eficiencia energética
Sistema de climatización frío/calor mediante aire acondicionado
Acabados actuales y mantenidos en perfecto estado
Inmueble representativo con buena imagen empresarial
Entorno con accesos cómodos y perfil profesional consolidado
Situación del Arrendamiento
Contrato de arrendamiento vigente hasta 2028
Inquilino solvente, con historial de cumplimiento y actividad estable
IBI y gastos de comunidad a cargo del arrendatario, lo que reduce el impacto de gastos para el propietario
Rentabilidad anual: 6,05% neto
Ventajas para el Inversor
Activo con riesgo controlado gracias a la solidez del inquilino
Costes operativos muy bajos para el propietario (triple net: IBI + comunidad a cargo del inquilino)
Edificio moderno y versátil, apto para múltiples tipos de actividad
Contrato vigente que asegura flujo de caja garantizado y estable
Edificio exento o independiente, lo cual le otorga mayor valor patrimonial y liquidez futura.